Trong khi nhiều dự án tại Thuận An đang chạm ngưỡng 45–50 triệu/m², con số 38,6 triệu/m² của Happy One Mori dường như vừa “mềm” lại vừa “thách thức”. Nhưng đằng sau mức giá tưởng chừng dễ tiếp cận ấy là cả một chiến lược bài bản: định vị thông minh, thời điểm vàng và tầm nhìn của một thương hiệu 17 năm kinh nghiệm – Vạn Xuân Group.
Ở thời điểm thị trường đang bước vào chu kỳ tái lập mặt bằng giá mới, Happy One Mori không chỉ là một dự án nhà ở. Nó là một chỉ báo thị trường, phản ánh rõ sự chuyển dịch từ “mua giá rẻ” sang “chọn giá trị thật”.
HAPPY ONE MORI – DẤU ẤN KẾ THỪA VÀ NÂNG CẤP TỪ CHUỖI THƯƠNG HIỆU “HAPPY ONE”
Ra đời sau loạt dự án thành công như Happy One Premier, Happy One Central, hay Happy One Phú Hòa, dự án Happy One Mori được xem là phiên bản hoàn thiện nhất trong hệ sinh thái “Happy One” của Vạn Xuân Group.
Tổng quan dự án:
- Tên: Happy One Mori
- Vị trí: Mặt tiền đường Lái Thiêu 14, Thuận An (cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM)
- Quy mô: 1,06ha – gồm 2 block cao 33 tầng
- Sản phẩm: 1.441 căn hộ (gồm căn hộ ở, officetel và shophouse)
- Chiều cao công trình: 117,7 m
- Mật độ xây dựng: 39,9%
- Pháp lý: Hoàn chỉnh
- Khởi công: 09/08/2025
Được lấy cảm hứng từ triết lý “LIVE – WORK – PLAY – ZEN”, Happy One Mori mang đến không gian sống cân bằng giữa năng lượng hiện đại và hơi thở thiên nhiên. Hơn 33 tiện ích nội khu được bố trí khoa học — từ hồ bơi vô cực, vườn thiền, sky BBQ, công viên trung tâm, đến trung tâm thương mại mini và khu vui chơi trẻ em — tất cả hướng đến trải nghiệm sống tinh tế trong từng mét vuông.
38,6 TRIỆU/M² – MỨC GIÁ VỪA CHẠM TỚI, VỪA CHẠM ĐÚNG
Để hiểu rõ hơn giá trị của con số này, cần nhìn vào chiến lược neo giá của Vạn Xuân Group.
Trong bối cảnh mặt bằng giá Thuận An đang tái cấu trúc, việc chọn mức 38,6 triệu/m² là bước đi “khôn ngoan” — vừa đủ thấp để hấp dẫn, vừa đủ cao để giữ đẳng cấp trung – cao cấp. Đây không phải động thái giảm giá để thu hút ngắn hạn, mà là một phép thử về sức hút thật của sản phẩm thật.
🔹 Giá căn Happy One Mori 1PN – “Tấm vé vào thị trường” cho nhà đầu tư trẻ
- Diện tích: 52,9 – 55,3m²
- Giá: Khoảng 2,0 – 2,15 tỷ đồng/căn
- Khách hàng phù hợp: Người trẻ, chuyên gia làm việc tại VSIP, Việt Hương, KCN Đồng An…
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng: 6–8%/năm
Nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng hoàn chỉnh, dòng sản phẩm này không chỉ dễ cho thuê mà còn dễ thanh khoản – phù hợp cả người mua lần đầu lẫn nhà đầu tư lướt sóng.
🔹 Giá bán căn Happy One Mori 2PN – “Điểm cân bằng vàng” cho an cư
- Diện tích: 66 – 78,3m²
- Giá: 2,55 – 3,05 tỷ đồng/căn
- Đối tượng: Gia đình trẻ 2–4 thành viên
- Lợi thế: Thiết kế tối ưu không gian, nội thất hiện đại, dễ mua – dễ ở – dễ bán.
Đây là phân khúc có thanh khoản mạnh nhất tại Bình Dương, chiếm hơn 60% nhu cầu ở thực theo dữ liệu thị trường quý III/2025.
🔹 Giá bán Happy One Mori căn 3PN – “Sản phẩm hiếm, giá trị bền”
- Diện tích: 76,4 – 83,9m²
- Giá: 2,95 – 3,25 tỷ đồng/căn
- Phù hợp: Gia đình đa thế hệ, chuyên gia định cư lâu dài
- Tiềm năng: Biên độ tăng giá 20–30% trong 3–5 năm tới do nguồn cung hạn chế.
Đây là nhóm sản phẩm thường “cháy hàng” ngay giai đoạn mở bán đầu tiên, bởi sự kết hợp giữa không gian rộng, pháp lý an toàn và vị trí trung tâm.
HAPPY ONE MORI TRONG BỨC TRANH GIÁ KHU VỰC: THẤP HƠN NHƯNG GIÁ TRỊ CAO HƠN
| Dự án | Giá tham khảo (triệu/m²) | Phân khúc | Lợi thế nổi bật |
| Happy One Mori | Từ 38,6 | Trung – cao cấp | Vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, tiện ích đa tầng |
| The Gió Riverside (An Gia) | 45 | Trung – cao | Ven sông, thương hiệu lớn |
| La Pura (Phát Đạt) | 46+ | Cao cấp | Wellness concept, mặt tiền QL13 |
| The Habitat Bình Dương | 38 | Trung cấp | Cộng đồng cư dân văn minh, hạ tầng phát triển hoàn chỉnh. |
| Setia Gardens | 45 | Trung – cao | Thiết kế xanh quốc tế |
| TT Avio | 33,6 | Phổ thông | Thanh toán linh hoạt |
| The Felix | 34 | Trung – cao | Sở hữu vị trí chiến lược liền kề Aeon Mall, gia tăng giá trị theo thời gian. |
| Phú Đông SkyOne | 31,5 | Trung – thấp | Liền kề tuyến Metro, lợi thế lớn cho người mua ở thực và nhà đầu tư mới. |
| The Emerald 68 | 42–55 | Trung – cao | Mặt tiền QL13, xây dựng bởi Coteccons |
| Artstella (ATTLand) | 38–42 | Trung – cao | Gần BX Miền Đông mới, phong cách wellness |
📊 Phân tích:
Giá bán Happy One Mori đang rẻ hơn mặt bằng trung bình khu vực từ 10–20%, nhưng sở hữu vị trí trung tâm Lái Thiêu – cửa ngõ phát triển mạnh nhất của Thuận An. Đây chính là “vùng giá trị nén” – nơi giá chưa phản ánh hết tiềm năng hạ tầng, và cũng là “điểm vào” lý tưởng cho nhà đầu tư tỉnh táo.
TẠI SAO GIỚI ĐẦU TƯ XEM HAPPY ONE MORI LÀ “CÚ ĐẶT CƯỢC THÔNG MINH”?
1️⃣ Hạ tầng “bứt tốc” – Đòn bẩy tăng giá mạnh mẽ
- Quốc lộ 13 mở rộng 8 làn xe, kết nối xuyên suốt Bình Dương – TP.HCM.
- Tuyến Metro số 2 kéo dài đến Bình Dương, chỉ cách dự án khoảng 10 phút di chuyển.
- Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành đang được đẩy nhanh tiến độ, mở toang cánh cửa giao thương cho khu vực.
Những “mạch hạ tầng nghìn tỷ” này giúp Happy One Mori nằm trọn trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của tăng trưởng đô thị — tương tự giai đoạn “bùng nổ giá” mà TP. Thủ Đức từng trải qua.
2️⃣ Cộng đồng cư dân tiềm năng, nhu cầu ở thật cao
Thuận An hiện là trung tâm công nghiệp lớn nhất Bình Dương, quy tụ hơn 50.000 chuyên gia và kỹ sư nước ngoài đang sinh sống, làm việc. Điều này tạo nên thị trường cho thuê sôi động, đảm bảo dòng tiền ổn định và tỷ suất sinh lời bền vững.
3️⃣ Tầm nhìn “mở rộng TP.HCM” – cú hích giá trị đất
Với kế hoạch kết nối hành chính Bình Dương – TP.HCM trong tương lai, khu vực Lái Thiêu – Thuận An đang trở thành “mặt tiền mới” của thành phố mở rộng. Giá đất khu vực này được các chuyên gia dự báo tăng 25–30% trong 2–3 năm tới, đưa Happy One Mori trở thành “cửa sổ đầu tư” sáng giá.
CHIẾN LƯỢC LỰA CHỌN SẢN PHẨM: MỖI LOẠI HÌNH, MỘT CHIẾN THẮNG RIÊNG
- Nhà đầu tư ngắn hạn: nên chọn căn 1PN hướng Đông Nam, tầng trung 15–22 – dễ cho thuê, dễ ra hàng.
- Gia đình trẻ: chọn căn 2PN diện tích 70–75m² – tối ưu chi phí, dễ chuyển nhượng.
- Nhà đầu tư trung – dài hạn: tập trung 3PN – sản phẩm hiếm, tăng giá tự nhiên theo thời gian.
💡 Theo phân tích của các chuyên gia CBRE, các căn hộ cận metro tại TP.HCM và Bình Dương đã tăng giá trung bình 35–40% trong 5 năm qua. Happy One Mori, với vị trí chỉ cách metro 10 phút, đang lặp lại mô hình tăng trưởng tương tự.
KẾT LUẬN – KHI GIÁ TRỊ THẬT LÊN NGÔI, HAPPY ONE MORI LÀ “ĐIỂM NEO AN TOÀN”
Giữa một thị trường nhiều biến động, giá 38,6 triệu/m² của Happy One Mori không phải con số ngẫu nhiên. Đó là mức neo giá chiến lược – vừa giúp người mua dễ tiếp cận, vừa mở ra biên độ tăng trưởng hấp dẫn trong trung hạn.
Với vị trí trung tâm Lái Thiêu, pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín, và hạ tầng khu vực bứt phá, Happy One Mori hội tụ đầy đủ yếu tố của một sản phẩm “an toàn – sinh lời – bền vững”.
Nói cách khác, đây không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để tích lũy giá trị – cả về tài chính lẫn chất lượng sống.
📞 Liên hệ nhận thông tin chi tiết & lịch tham quan nhà mẫu:
🌐 Website: phuchunggroup.vn/du-an/happy-one-mori
☎️ Hotline: 0909.26.28.22
